Коммерческая недвижимость

Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от 1% цены объекта

• Консультации по недвижимости;
• Представление интересов заказчика в вопросах защиты прав на недвижимость, строительной и инвестиционной деятельности;
• Изменение вида разрешенного использования земельных участков, изменение категории земель и прочие сделки с землей;
• Разработка схем проведения операций и сделок с недвижимостью, а также их правовое и организационное сопровождение;
• Оформление прав на недвижимое имущество;
• Экспертиза землеустроительных документов;
• Разработка и экспертиза договоров с учетом индивидуальных пожеланий заказчика;
• Судебная защита прав в отношении недвижимого имущества;
• Взаимодействие с органами государственной власти в интересах заказчика.

Государственная регистрация от 25000 руб.

• Юридическая проверка представляемого на государственную регистрацию комплекта документов, рекомендации по устранению имеющихся недостатков в документах и приведению их в соответствие с требованиями законодательства;
• Подготовка документов к государственной регистрации прав на нежилые помещения и сделок с ними;
• Составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, ипотеки и других в соответствии с требованиями законодательства РФ и города Москвы;
• Представительство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, сдача и получение документов).

Оценка рисков продавца/покупателя от 10000 руб.

• Правовой анализ представляемого на государственную регистрацию комплекта документов с целью выявления возможных рисков.

Правовая экспертиза документации от 10000 руб.

Подготовка документации для участия в конкурсах СГУП по продаже имущества от 25000 руб.

• Экспертиза документации заказчика на предмет ее соответствия действующему законодательству.
• Анализ документации претендента на предмет соответствия закону и требованиям конкурсной документации.
• Экспертиза конкурсной (аукционной) заявки с целью анализа возможности обжалования результатов торгов.
• Оформление необходимых для участия в тендерах аукционных, конкурсных и котировочных заявок на основании предоставленной участником конкурса информации.
• Представительство интересов участника конкурса в органах по разрешению споров, возникающих между участниками и заказчиками и организаторами конкурсов и аукционов: в Федеральной антимонопольной службе, соответствующих органах субъектов и муниципальных образований, в Арбитражном суде, других органах.
• Подготовка всех необходимых для разрешения спора документов: претензий, заявлений, жалоб, исков, ходатайств и т.д.
• Предоставление юридических консультаций по любым вопросам заключения, исполнения и расторжения государственных или муниципальных контрактов, а также по любым вопросам подготовки и проведения конкурса.

Приватизация муниципального и федерального имущества от 1% цены объекта

• Консультирование по вопросам приватизации объектов коммерческой недвижимости.
• Изучение рынка коммерческой недвижимости, подлежащего приватизации, с целью подбора объектов, согласно требованиям клиента.
• Процедура инициации выставления на приватизацию объекта коммерческой недвижимости, не включенного в программу приватизации.
• Подготовка к учаcтию в аукционе по продаже интересующего объекта коммерческой недвижимости (сбор необходимой информации и документов) и обращение с заявкой на учаcтие в аукционе в Фонд имущества Москвы.
• Участие в качестве представителя в аукционе по продаже интересующего объекта коммерческой недвижимости. Сопровождение процедуры заключения договора купли-продажи объекта.
• Обращение за государственной регистрацией права собственности на приобретенный в результате приватизации объект коммерческой недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.